Diagnostic Audit énergétique à Nevers
Audit énergétique réglementaire
Parcours de travaux chiffré permettant de sortir un logement énergivore de sa classe, exigé à la vente des passoires thermiques.
En cas de vente
Obligatoire pour la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble d'habitation en monopropriété classé E, F ou G.
En cas de location
Non exigé. Seul le diagnostic de performance énergétique est obligatoire.
Durée de validité
Cinq ans.
Ce que nous contrôlons
Texte de référence : Code de la construction et de l'habitation, article L.126-28-1, décret n° 2022-780 du 4 mai 2022.
- Un parcours de travaux en une ou plusieurs étapes, la première devant permettre d'atteindre au moins la classe E pour un bien classé F ou G.
- Un objectif final de classe B, ramené à la classe C en cas de contrainte technique, architecturale ou de coût manifestement disproportionné.
- Estimation des économies d'énergie attendues, du coût des travaux et des principales aides financières mobilisables.
L'audit est remis à l'acquéreur potentiel dès la première visite, au même titre que le diagnostic de performance énergétique.
À Nevers
Agence de Pougues-les-Eaux, à environ 11 km.
Le centre ancien, autour de la cathédrale Saint-Cyr-Sainte-Julitte et du palais ducal, concentre un bâti largement antérieur à 1949. Le constat de risque d'exposition au plomb y est donc systématique, et le repérage amiante s'impose dès que le permis de construire précède juillet 1997, ce qui couvre aussi les quartiers pavillonnaires des années 1960 et 1970.
La ville est bâtie sur la rive droite de la Loire, dans un contexte sédimentaire : le potentiel radon y est faible, et la sismicité très faible. L'état des risques reste néanmoins exigé, notamment au titre du plan de prévention du risque inondation de la Loire, qui concerne les secteurs les plus proches du fleuve.
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