Diagnostic Audit énergétique à La Charité-sur-Loire
Audit énergétique réglementaire
Parcours de travaux chiffré permettant de sortir un logement énergivore de sa classe, exigé à la vente des passoires thermiques.
En cas de vente
Obligatoire pour la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble d'habitation en monopropriété classé E, F ou G.
En cas de location
Non exigé. Seul le diagnostic de performance énergétique est obligatoire.
Durée de validité
Cinq ans.
Ce que nous contrôlons
Texte de référence : Code de la construction et de l'habitation, article L.126-28-1, décret n° 2022-780 du 4 mai 2022.
- Un parcours de travaux en une ou plusieurs étapes, la première devant permettre d'atteindre au moins la classe E pour un bien classé F ou G.
- Un objectif final de classe B, ramené à la classe C en cas de contrainte technique, architecturale ou de coût manifestement disproportionné.
- Estimation des économies d'énergie attendues, du coût des travaux et des principales aides financières mobilisables.
L'audit est remis à l'acquéreur potentiel dès la première visite, au même titre que le diagnostic de performance énergétique.
À La Charité-sur-Loire
Agence de Pougues-les-Eaux, à environ 14 km.
Le secteur du prieuré, inscrit au patrimoine mondial au titre des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, réunit un bâti médiéval et classique souvent divisé en lots de copropriété. Mesurage loi Carrez et constat plomb vont donc de pair sur la plupart des ventes du centre.
Les abords immédiats du fleuve relèvent du plan de prévention du risque inondation, ce qui rend l'état des risques systématique. Les contraintes patrimoniales du secteur sauvegardé pèsent aussi sur les travaux de rénovation énergétique, un point que l'audit énergétique doit intégrer.
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